Одним из желаний Заказчика является снижение стоимости проекта.
В наше время существует множество проектных организаций, готовых помочь сэкономить. Но в любом случае прежде, чем приступить к проектированию объекта, приходится изрядно поломать голову над вопросом, каким он все-таки должен быть и что лучше - выполнить привязку ранее разработанного проекта или заказать индивидуальный собственный проект?
Зачастую в процессе консультаций с инженером или архитектором Заказчик добровольно меняет свое представление о проектируемом объекте – все-таки опыт и специальные знания имеют большое значение.
В большинстве случаев, когда застройщик знакомится с ценами, он отдает предпочтение ранее разработанному проекту. Действительно, привязка ранее разработанного проекта стоит дешевле, значительно экономится время проектирования, да и надежность технологии проверена временем.
Попробуем разобраться, насколько это верно.
Будем отталкиваться от выдвинутой античным архитектором Марком Витрувием Полионом формулы «Польза, прочность, красота», ставшей основным постулатом архитектурного проектирования.
Архитектура и дизайн – это язык, с помощью которого объект пытается донести до общества представление о себе, своей идеологии. Важным является тот факт, что «новые» во временном отношении сооружения фактически являются «новейшими» по степени использования технологий и функционального назначения. В современной жизни именно практические вопросы проектирования городской среды приобретают все большее значение, как формирующие художественный образ застройки.
Выбор ранее разработанного проекта перед индивидуальным – это неплохой способ избежать многих подводных камней – ведь технология строительства в данном случае не единожды проверена и отработана, все недоработки уже обнаружены и ликвидированы, а несущие конструкции прошли проверку временем.
Разработанные в проектных организациях типовые проекты, как правило, упрошены и унифицированы, соответственно можно сэкономить на уровне квалификации рабочих стройплощадки, что крайне не рекомендуется в индивидуальном домостроении. Многократное применение проекта обеспечивают наиболее эффективное капиталовложение, индустриализацию строительных процессов и достижения наиболее высокого качества продукта строительства. За счет использования ранее разработанного проекта, общее снижение стоимости проектных работ составляет 35-45% по сравнению с аналогичными проектами, разработанными индивидуально.
Однако, если Ваш выбор пал на готовый проект, Вы должны знать:
- любой готовый проект требует привязку объекта к местности, со своими грунтовыми и климатическими условиями;
- все, что «ниже нуля» (фундаменты, дренаж, проезды, проходы и благоустройство), необходимо проектировать отдельно;
- иногда мелкие изменения в планировке или материалах приводят к нарушению конструктивной схемы здания, требуется перерасчет всех конструкций, а это совсем другие деньги и время;
- зачастую планировочное решение привязанного проекта не соответствует рациональному подводу инженерных коммуникаций;
- расположение входа редко совпадает с расположением проездов и проходов на участке;
- ориентация по сторонам света вашего участка, понятное дело, не учитывалась и, как следствие, размещение оконных проемов на северной и южной стороне оказывается несбалансированным;
- возможно, Ваш объект является элементом градостроительной системы, тогда он должен отвечать всем требованиям градостроительства и эстетико-художественное решение должно быть увязано с окружающим ландшафтом.
Не секрет, что всем хочется, чтобы его объект стал образцом стиля и качества, поэтому мы проявляем ИНДИВИДУАЛЬНОСТЬ, как стремление обрести и доказать свое преимущество перед другими людьми, самоутвердиться в обществе. Однако, у всех людей единый смысл жизни, который определяется условиями комфортного проживания. То есть, индивидуальность по этой причине нельзя считать абсолютной.
Какой проект выбрать – решать Вам. Советую соблюдать основные правила: выбор хорошего проектировщика, стройматериалов высокой марки и квалифицированных строителей – тогда ваше «детище» будет образцом стиля, комфорта, качества и надежности. Ну, а если при этом пожертвовать ИНДИВИДУАЛЬНОСТЬЮ, выбирая привязку ранее разработанного проекта – тогда поздравляю! Вам удалось разбить экономический треугольник время-деньги-качество!
Виктория Воробьева
Инженер строительного отдела проектной компании ООО «ПромГражданПроект»
ООО «ПромГражданПроект»
450038, г. Уфа, ул.Интернациональная 133А
тел./факс: (347) 246-18-88
e-mail: pgpufa@yandex.ru, pgp@pgpufa.ru
www.pgpufa.ru
