К нам регулярно обращаются заказчики с просьбой рассчитать стоимость проектирования какого-либо объекта.
Бытует ошибочное мнение, что стоимость проектных работ зависит только от площади предполагаемого объекта. Но на вопрос «Сколько у вас стоит проектирование одного квадратного метра?», мы не можем дать однозначный ответ.
Если задуматься, разве может стоимость проектирования одного квадратного метра быть одинаковой, например, для оснащенной современным медицинским оборудованием больницы и неотапливаемого склада металла или нефтеперерабатывающего завода и офиса с мелким на-бором оргтехники?
Стоимость проектных работ рассчитывается на основании справочников базовых цен на проектные работы для строительства и зависит от множества факторов. Приведем некоторые из них:
- назначение объекта,
- натуральные показатели (площадь, строительный объем, протяженность, мощность),
- вид строительства (новое строительство, реконструкция, техническое перевооружение),
- стадийность и необходимость прохождения государственной экспертизы,
- состав проекта,
- сложность объекта,
и прочее.
Порой проект реконструкции объекта обходится застройщикам дороже, чем проект ново-го здания, а проект привязки типового объекта не всегда может означать существенную экономию для заказчика. Все зависит от поставленных заказчиком задач и от степени сложности их решения.
Вышеуказанные справочники применяются для определения базовой стоимости проектирования и являются основой для формирования договорной цены на разработку проектной документации между проектной компанией и заказчиком.
Цены в справочниках установлены в соответствии с составом и требованиями к содержанию разделов проектной документации согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
К расчету стоимости каждого объекта специалисты ООО «ПромГражданПроект» подходят индивидуально, с учетом поставленных задач и пожеланий заказчика, а также предоставляют рекомендации по необходимому составу проектной документации.
Помните, что в объем проектных работ должны входить разделы согласно постановлению № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Уточняйте у специалистов проектных организаций, какие разделы включены в стоимость проектных работ. Зачастую бывает, что, заплатив однажды одну небольшую сумму, Заказчику приходится доплачивать за разработку недостающих разделов проектной документации, которые не были учтены при подписании договора. И тогда итоговая сумма может оказаться намного выше Ваших первоначальных ожиданий.
Регина Давлетханова
ООО «ПромГражданПроект»
450038, г. Уфа, ул. Интернациональная 133А
тел./факс: (347) 246-18-88
e-mail: pgpufa@yandex.ru, pgp@pgpufa.ru
www.pgpufa.ru
